うーん、数年ごとに引っ越しているせいか物件探しの勘所
みたいなのはなんとなく分かった様な気もするのだが…い
かんせん探すのが、大変である。

不動産屋の DB を使い絞り込み検索である程度は調べられ
るが、結局手作業で中身を見ないとよくわからん事が多い。

とりあえず、今の物件を探した時の資料があるので、それ
を現地に持っていって、こう言うのが良いので探しておー
くれ。ってのもありかも…

メモのため自分のチェックポイントを書いておく

・1K、1DK (一人暮らしなのでこれぐらいがよい)
・駅から徒歩 10 分圏内
・近辺 (視野に入る範囲) に学校・幼稚園等がない
・近くに高速道路や環状線や電車等がない
・RC 造り
・隣人は一人暮らしが主体 (子供・大学生がいない)
・築年数 20年以内 (あまりに浅い物件は回避)
・水回りが割とメンテナンスされている
・バス・トイレ別
・エアコン備え付け
・洋室 8〜9 帖
・簡単な収納部屋 or クロークが存在する
・不動産会社が三流ではない (上場企業がやはり無難)
・不動産会社が 2ch 等で異常に叩かれていない
・近辺の物件から比べて異常に安くない

こう書くと、閑静な住宅街が好きなのかなぁ と思えてくる。
あと、不動産屋は結構重要かと思う。良い不動産屋は、良い
物件を押さえてしまうので、危ない不動産屋は危険な物件し
か残っていないだろうし。自分が見てきた物件を考えてみる
と経験則でそう思う。

自分が思う不動産屋の傾向はこんな感じだ!!!

・良い不動産屋
資本力があり、人材が優秀。きちんと若手もいる。細かい事
でも聞き逃さない。顧客をやたらと拘束しない。間取り図で
想像できる部屋と実際の部屋に相違がそれほどない。一緒に
探そうという姿勢が見られる。日に X 件と決めたら、それ以
上無理矢理物件を探すようなことはしない。物件だけでなく、
地域の特徴も説明してもらえる。

・危ない不動産屋
資本力が弱く、地元密着型。30代以上しかいない。オフィス
に PC が少ない。もしくは、物件を調べるのに私(顧客)より
時間がかかり過ぎる。自分自身で凄く紹介能力が高いと褒め
称える。顧客の言い分をあまり聞かず、自分の押さえている
物件の長所ばかりを褒め称える。間取り図で想像できる部屋
と実際の部屋があまりに違いすぎる。悪い情報は後出し。自
分の知識がこの地域の全ての物件なので、それ以上顧客の好
みに合う物件はお金を積まないと出てこないと言う様な事を
仄めかす。